Industrie: imobiliare
Site pentru agenție imobiliară: anunțuri cu filtre și hartă, galerii foto și lead-uri pe proprietate, de la 600 €
Fiecare proprietate are pagina ei, fiecare cerere ajunge la agentul potrivit, iar datele energetice cerute de lege nu mai pot fi uitate.
Un site imobiliar construit în jurul anunțurilor și al cererilor
Creăm site-uri pentru agenții imobiliare: anunțuri cu filtre și hartă, galerii foto, un formular de lead pe fiecare proprietate, profiluri de agenți și datele energetice pe care legea îți cere să le afișezi. Un site de prezentare cu câteva proprietăți în față intră în banda de 600–1.500 €. Un site cu anunțuri, filtre, hartă și profiluri de agenți se scrie la comandă și pornește de la 2.500 €. Lucrăm de la distanță, la același preț oriunde în România.
Fiecare proprietate are pagina ei
Fiecare proprietate are nevoie de propria adresă web, cu titlu, descriere, preț, suprafață, camere, etaj, poze, poziție pe hartă și status: disponibil, rezervat, vândut sau închiriat. Când o proprietate se vinde, păstrează pagina cu eticheta vândut sau redirecționeaz-o spre cea mai apropiată categorie. Dacă o ștergi, rămân linkuri moarte în Google și în mesajele vechi către clienți.
Filtre care spun adevărul
Vizitatorii folosesc o listă scurtă: vânzare sau închiriere, zonă, interval de preț, camere, suprafață și etaj, plus harta. Oferă un filtru doar dacă ai datele respective pentru toate anunțurile, fiindcă un câmp gol face filtrul să mintă. Galeriile foto cer cea mai multă grijă: zeci de imagini pe proprietate trebuie să se deschidă repede pe date mobile.
Datele energetice din fiecare anunț
Conform art. 24 din Legea 372/2005, proprietarul sau administratorul trebuie să precizeze în anunțurile de vânzare și închiriere informații din certificatul energetic privind indicatorii din art. 6: consumul total specific de energie primară, clasa energetică, indicele sau clasa de emisii echivalent CO2 și consumul din surse regenerabile. Articolul despre contravenții îi numește pe agenții imobiliari și pe agențiile de publicitate imobiliară și prevede amenzi de 5.000–7.500 lei pentru încălcarea art. 24. Este textul consolidat publicat de Inspectoratul de Stat în Construcții, la zi în iulie 2024, deci verifică ultima versiune. Construim formularul de anunț astfel încât o proprietate să nu poată fi publicată fără aceste câmpuri.
Import din portaluri și CRM-uri: doar acolo unde există interfață
Dacă introduci fiecare proprietate de două ori, apar greșeli. Dacă site-ul îți poate citi anunțurile dintr-un portal sau dintr-un CRM depinde de ce oferă sistemul respectiv. Storia publică documentația unui API și spune că accesul se acordă la cerere firmelor cu cont de agent. Pentru Imobiliare.ro și pentru CRM-ul tău verificăm ce există înainte să scriem cod și îți spunem în scris dacă nu există un feed utilizabil. Nu promitem nicio integrare cu portaluri înainte de verificare. Când există feed, importul este o automatizare pe un singur flux.
Un formular de lead pe proprietate
Formularul trimite referința proprietății, linkul, prețul și mesajul vizitatorului agentului responsabil, nu unei căsuțe comune. Cere nume, telefon și o oră opțională pentru vizionare, cu o singură bifă de acord. Nu cere acolo acte de identitate. Legea 129/2019 include agenții imobiliari printre entitățile care trebuie să prevină spălarea banilor, deci verificarea identității ține de procesul tău de preluare a clienților, nu de un formular de contact deschis. Autoritatea de supraveghere este ONPCSB.
Profiluri de agenți pe care oamenii pot suna
Un profil cu poză reală, nume, limbi vorbite, zone și anunțurile curente ale agentului dă vizitatorului pe cineva la care să ceară. Îți permite și să trimiți cererile după zonă și să vezi care agent răspunde cel mai repede.
Ce mută prețul
Prețul urmează numărul de anunțuri și cine le actualizează, filtrele și harta, importurile din CRM sau portal și limbile în plus pentru cumpărătorii străini. Citește ghidul costurilor unui site în România, vezi software la comandă sau programează un apel gratuit.
Ce include site-ul
Șase lucruri de care are nevoie un site imobiliar
Construit după felul în care caută cumpărătorii și lucrează agenții.
Filtre pe care le folosesc cumpărătorii
Vânzare sau închiriere, zonă, preț, camere, suprafață și etaj, doar acolo unde datele există pentru toate anunțurile.
Hartă și căutare pe zone
Fiecare proprietate apare pe hartă, iar paginile de zonă lasă vizitatorii să parcurgă un cartier.
Date energetice obligatorii
Formularul de anunț cere indicatorii din certificat prevăzuți de Legea 372/2005 înainte ca proprietatea să poată fi publicată.
Formular de lead pe proprietate
Cererea poartă referința proprietății și ajunge la agentul responsabil.
Profiluri de agenți
Poză, limbi vorbite, zone și anunțuri curente pentru fiecare agent, cu rutare după zonă.
Import acolo unde există interfață
Verificăm mai întâi API-ul sau feedul CRM-ului ori al portalului, apoi automatizăm un flux. Fără promisiuni înainte de verificare.
Cum lucrăm
Cum decurge un proiect de site imobiliar
- 1
Apel și audit al datelor
Te întrebăm unde stau anunțurile acum (CRM, portal, tabel) și ce câmpuri există pentru fiecare proprietate.
- 2
Model de anunț și verificarea importului
Definim câmpurile, inclusiv indicatorii energetici, și verificăm în scris dacă portalul sau CRM-ul tău oferă o interfață utilizabilă.
- 3
Construcție cu anunțuri de probă
Construim șabloanele, filtrele și harta și încărcăm un prim lot de anunțuri reale ca să testezi fluxul.
- 4
Lansare și predare
Sitemap, Search Console și o sesiune scurtă despre cum adaugi anunțuri și le marchezi vândute sau închiriate.
Buget
Prețuri orientative pentru site-uri de agenții imobiliare
Orientative și negociabile. Prețul final se stabilește în scris înainte de începerea lucrului.
Site de prezentare a agenției
€600–1,500o singură dată
Pentru o agenție care lucrează mai ales prin portaluri și vrea o pagină proprie credibilă.
- Până la 8 pagini, cu administrare de conținut
- Pagină de echipă și câteva proprietăți în față
- Bilingv, SEO tehnic, formular de contact
Site cu anunțuri, filtre și hartă
€2,500+o singură dată
Alegerea obișnuită pentru o agenție al cărei business sunt anunțurile.
- Pagini de anunț și galerii scrise la comandă
- Filtre, hartă, formular de lead pe proprietate
- Profiluri de agenți și câmpuri energetice obligatorii
Import din CRM sau portal
€400–1,200o singură dată
Se adaugă doar dacă există un API sau feed utilizabil. Verificat întâi, în scris.
- Un flux automatizat
- Poze și câmpuri mapate pe site
- Alertă când un import eșuează
Lucrări asemănătoare
Nu avem încă niciun client din domeniul imobiliar, deci nu avem un site de proprietăți de arătat. Putem arăta cea mai apropiată lucrare tehnică. Arhiva BAC este propriul nostru site live: un catalog de 3.840 de documente grupate pe materie, an și sesiune, cu căutare care rulează în browser și un panou de administrare pentru materiale suplimentare. Nu este un site imobiliar, dar arată cum organizăm și căutăm un catalog mare. Acest site arată administrarea de conținut și programarea pe Google Calendar pe care s-ar putea construi un planificator de vizionări. Ambele sunt etichetate drept ce sunt. Vezi tot portofoliul.
Întrebări frecvente
Întrebări și răspunsuri
Cât costă un site pentru o agenție imobiliară?
Un site de prezentare cu până la 8 pagini și câteva proprietăți în față costă de obicei 600–1.500 €. Un site la comandă, cu anunțuri, filtre, hartă, galerii și profiluri de agenți, pornește de la 2.500 €. Un import dintr-un CRM sau portal, acolo unde există interfață, adaugă aproximativ 400–1.200 €. Toate prețurile sunt orientative și stabilite în scris.
Poate site-ul să importe anunțuri din Storia sau Imobiliare.ro?
Depinde de interfața pe care fiecare portal o oferă contului tău. Storia publică documentația unui API și spune că accesul se acordă la cerere conturilor de agent. Pentru Imobiliare.ro nu am confirmat condițiile de acces. Verificăm întâi, în scris, și nu promitem o integrare înainte de verificare. Multe agenții găsesc mai simplu importul din CRM.
Ce informații energetice trebuie să arate un anunț?
Art. 24 din Legea 372/2005 cere ca anunțurile de vânzare și închiriere să precizeze informații din certificatul energetic privind indicatorii din art. 6: consumul specific de energie primară, clasa energetică, indicele sau clasa de emisii CO2 și consumul din surse regenerabile. Pentru agenți sunt prevăzute amenzi de 5.000–7.500 lei. Verifică textul curent al legii înainte să publici.
Cine adaugă anunțurile și cum?
Agenții tăi le adaugă printr-un formular din panoul de administrare, sau site-ul le citește din CRM dacă există o interfață utilizabilă. Formularul cere câmpurile obligatorii, inclusiv datele energetice, deci anunțurile incomplete nu pot fi publicate. Te instruim pe anunțuri reale înainte de lansare.
Mai am nevoie de portaluri dacă am site propriu?
Portalurile aduc cumpărători care deja caută, așa că majoritatea agențiilor le păstrează. Site-ul propriu este locul unde controlezi prezentarea, aduni cererile sub brandul tău și îți arăți agenții și zonele cum vrei. Proiectăm site-ul să completeze anunțurile din portaluri, nu să le înlocuiască.
Ce se întâmplă cu pagina anunțului când proprietatea se vinde?
O marchezi vândută sau închiriată. Pagina rămâne cu o etichetă clară și linkuri către proprietăți similare disponibile, sau redirecționează spre cea mai apropiată categorie, dacă preferi. Așa linkurile vechi din Google și din mesajele către clienți continuă să funcționeze și nu mai apare drept disponibilă o proprietate care nu mai există.
Cum se tratează datele vizitatorilor conform GDPR?
Formularul de lead adună nume, telefon și mesaj, deci are nevoie de o notă scurtă de confidențialitate și de o bifă de acord. Trimitem fiecare cerere doar agentului responsabil, nu o păstrăm pe pagini publice și ținem actele de identitate în afara formularului. Tu stabilești cât timp se păstrează cererile.
Spune-ne unde stau anunțurile tale acum
Un apel video gratuit, o verificare scrisă a ce permite portalul sau CRM-ul tău și o ofertă scrisă. Fără obligații.